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医疗健康城 是由两家及以上医疗机构共同组成的医疗结合体。当医疗需求从单纯的医学诊断治疗延伸至健康预防、康复保健等复合领域时,当整形美容、心理干预、月子中心、体检中心、康复中心等医疗服务形式普及开展时,当医疗需求对就诊的服务体验及其配套生活设施提出更高要求时,医院的建筑形态已不是一个传统意义上的医院内涵所能包容的,势必产生一种新的综合性形态 — 医疗健康城(医疗综合体)。

它包含了从小型诊所到综合医院的各种医院建筑形态,更趋向于一体化的医疗服务平台,有利于医疗资源的整合和充分利用,呈现出集中性、综合化、复杂性、多元化等特点。

国内医疗健康城的建设定位
The location of Medical health city city

目前国内医疗健康城可划分两大阵营

医疗健康城的业态功能规划
Health city's business plan
医疗健康产业的未来发展
Brand of health city

纵观社会发展趋势来看,大健康产业与医疗产业以及相关产业将会保持较为高速的增长,同时,产业融合、产业形态交织,将会为未来5到10年健康产业发展提供强大动力。医疗健康产业承担的职能不仅仅是医疗健康本身,也将从“生存保障职能”逐渐向“让生活更美好”及“健康生活方式”需求过渡。
目前某些房产、医疗集团或投资者已经参与健康产业的项目开发,将未来发展投向医疗健康产业,越早踏入这一步,意味着市场占有和品牌树立使其在产业发展中独占鳌头。

医疗健康城的新风口
New wind in the health city
从2009年开始,中国政府开始启动新医改,这项规模宏大的改革工程提出了“人人享有基本医疗卫生服务”的总体目标。与此同时,伴随中国经济的快速发展、人民生活水平的提高以及人口老龄化,中国的健康产业正在迸发出积极的活力,同时也彰显出巨大的市场潜力和发展空间。
作为中国经济的新亮点,健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业。国务院发布的《关于促进健康服务业发展的若干意见》从鼓励扩大供给、刺激消费需求两个维度提出了放宽市场准入、加强规划布局和用地保障、完善财税价格政策等7条具体措施,勾画了健康服务业未来几年的发展蓝图,提出到2020年健康服务业总规模达到8万亿元以上,基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系,打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群,并形成一定的国际竞争力,基本满足广大人民群众的健康服务需求。该政策势必会通过重塑整个健康产业格局的方式,对传统药品和医疗器械市场产生深远的影响。

综合医院与医疗健康城的医疗服务内容对比

传统综合医院 对比项目 医疗健康城
医疗、住院、看护 功能服务 医疗、康养、生活、商业
只医疗、须预约、住院难、无康养、服务差 医疗质量 可医疗、无预约、易住院、能康养、服务好、生活化
居住集中、繁华地段、交通拥堵 位置交通 环境优美、远离市区、交通畅通
空间小、规划不合理、不人性化、日诊量低 空间流量 空间大、规划合理、人性化、日诊量高
附加项目多、强加选择、综合费用不合理 项目收费 除加项目少、可选性高、综合费用合理
对于医疗健康城投资者,健康产业项目要做哪些必须的功课呢,也就是说项目建设的几个问题,我们可以归纳为五个字“筹、建、装、配、营”,也就是项目前期的筹划、中期的设计与建设、空间规划设计、设施与设备配套,及后期的市场推广和运营管理,作为一个产业项目,我们必须要整体策划好,收编专业的各方面的团队才能更好建设健康产业。
考虑建设的实际性,根据可持续发展的原则,一般规模较大的医疗城,通常采取一次性规划、分期建设的方式。医疗城项目策划应根据医院的实际能力制定切实可行的建设规划方案,同时根据医疗城的发展远景,制订远期发展目标的分阶段方案。

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